Dachgeschosswohnung in Kassel-Fasanenhof

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante, leerstehende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kassel-Fasanenhof.
Lassen Sie sich von der erstaunlichen Raumwirkung dieser Wohnung überraschen - aufgrund des sehr durchdachten Schnitts und des vorhandenen Kniestocks unter den Dachschrägen wirkt sie viel größer als die gemessene Wohnfläche von 78m².

Diese hochwertige Eigentumswohnung eignet sich besonders für Selbstnutzer. Sie bietet sich sowohl für Paare und kleine Familien an, die zum einen ruhig & gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden wohnen möchten.
Auch eine Nutzung als 3er-WG ist möglich.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von der Wertigkeit und dem tollen Ausblick überzeugen!
Die ersten Besichtigungen finden am 09.07. in der Zeit von 15:00 - 17:00 Uhr in Einzelterminen statt. Bitte fordern Sie zunächst über die Nachrichten- bzw. Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite das ausführliche Exposé an.

- Zimmertüren 2021
- Fenster (zweifachverglast) 2012 - Dachfenster mit elektr. Rollo & zusätzlichem Sonnenschutz
- Dach gedämmt (oberste Geschossdecke und darunter liegende Schrägen)
- Kniestock ca. 110cm
- Parkettböden (aufgearbeitet) in Wohnräumen, Küche & Bad gefliest
- Mineralputz in Küche, Flur, Arbeitszimmer und Wohnzimmer
- Badezimmer in 2010 altersgerecht erneuert inklusive Wasserleitungen (Kunststoff)
- Gastherme Vaillant 2008 inkl. Warmwasseraufbereitung
- Küche mit Siemensgeräten 2012
- Einbauschrank (massive Schreinerarbeit) im Schlafzimmer
- Balkon mit sensorgesteuerter Markise
- Gemeinschaftskeller (Trockenräume + Fahrradstellplätze)
- Eigener, großer Keller (ca. 12m²)
- 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und Elektrifizierung für je 12.000€ Aufpreis
- Hausgeld 232€, inklusive Gärtner- Winter- & Treppenreinigungsdienst
- Verbrauch: Gas ca. 70€ + Strom ca. 90€ monatlich
- Glasfaseranschluss
- Elektrik: 3-adrig mit FI Schutzschalter

Stärken:

- Sehr gepflegter Zustand
- Rundum modernisiert
- Kein Sanierungsstau