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Immobilie in Aschaffenburg-Obernau

Reserviert! 2-Zimmer Neubau Wohnung mit Garten; direkt vom Bauträger, ohne Provision

Sterkelweg
63743 Aschaffenburg, Obernau
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Kaufpreis
318.000 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 35133234

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 318.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.608,70 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Profitieren Sie jetzt von 5% AfA Abschreibung. Investieren Sie in Neubau- Eigentumswohnungen, errichtet in hochwertiger Bauqualität in Aschaffenburg-Obernau.

Die barrierefreien Neubau-Eigentumswohnungen erreichen Sie bequem mit einem Lift.

Über die Terrasse haben Sie Zugang zum eigenen Gartenanteil.
Über das Wohnzimmer/Schlafzimmer erreichen Sie die Loggia/den Balkon mit toller Ausrichtung.

Alle Wohnräume haben hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Wahl und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug; separate, abschließbare Kellerräume, überdachte Fahrradabstellplätze, KFZ-Stellplätze sowie einen Kinderspielplatz.

Folgende Wohneinheiten können erworben werden:

Erdgeschoss plus Garten:

Whg 01 - 4 Zimmer - 106 m² - 70m²
Whg 02 - 2 Zimmer - 69 m² - 43m²

1. Obergeschoss mit Loggia/Balkon:

Whg 03 - 3 Zimmer - 71,01 m²
Whg 04 - 2 Zimmer - 46,17 m²
Whg 05 - 3 Zimmer - 72,83 m²


2. Obergeschoss mit Loggia/Balkon:

Whg 06 - 3 Zimmer - 70,29m²
Whg 07 - 2 Zimmer - 46,17 m²
Whg 08 - 3 Zimmer - 72,99 m²

Dachgeschoss mit Loggia:

Whg 09 - 3 Zimmer - 72,99 m²
Whg 10 - 3 Zimmer - 72,69 m²
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Lage

Sterkelweg
63743 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Obernau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.019,82 €/m² in Aschaffenburg - Obernau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.738,17 €/m².

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