Haus zum kaufen in Riegelsberg

### Ihr Traumhaus in Riegelsberg - Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Riegelsberg, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 124,90 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung zu verwirklichen.

#### Perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und genügend Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

#### Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles Zuhause

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihren Vorlieben wählen: Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - jeder Belag hat seine eigenen Vorzüge:

- **Fertigparkett**: Natürliches Holz sorgt für eine warme Atmosphäre und ist besonders langlebig.
- **Fliesen**: Ideal für Nassbereiche wie Küche und Bad, leicht zu reinigen und sehr robust.
- **Laminat**: Eine kostengünstige Alternative zu Echtholzböden, die ebenfalls pflegeleicht ist.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und widerstandsfähig gegen Abnutzung.
- **Parkett**: Hochwertiger Holzboden für eine elegante Optik.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und besonders strapazierfähig.
- **Teppichboden**: Sorgt für Behaglichkeit und Wärme.

#### Modernste Energietechnik für nachhaltiges Wohnen

Dieses Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen. Die Kombination aus Niedrigenergiehausstandard (KFW40) und moderner Heiztechnik sorgt dafür, dass Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

#### Ideale Lage in Riegelsberg - Alles in Ihrer Nähe

Riegelsberg ist der perfekte Ort für Familien und Pendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:

- **Apotheke**
- **Bahnhof**
- **Bushaltestelle**
- **Einkaufsmöglichkeiten**
- **Grundschule**
- **Kindergarten**
- **Schnellstraße**
- **Spielplatz**

Die ruhige Wohngegend am Stadtrand bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten vom stressigen Alltag, während die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur Ihren Alltag erleichtert.

#### Dienstleistungspaket Free Time - Für Vielbeschäftigte

In diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time bereits im Preis enthalten. Dies bedeutet maximale Entlastung für Sie:

##### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten werden durch unsere Profis durchgeführt. Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Installation von Schaltern und Steckdosen - alles erfolgt fachmännisch.

##### Heizung/Sanitär
Unsere Experten montieren die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß den DIN-Normen.

##### Estrich
Wir kümmern uns um die Verlegung der Dämmung sowie den Einbau des Estrichs inklusive aller notwendigen Schichten.

##### Trock...