Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aham

Investitionsmöglichkeit in Aham: Mehrfamilienhaus mit vermieteter Tierarztpraxis und zwei Wohnungen! 

Dieses gut etablierte Gebäude verfügt über eine Tierarztpraxis (ca. 125m²) im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Wohnungen mit Wohnflächen von 70 m² und 120 m². Sowohl die Wohnungen als auch die Praxis sind erfolgreich vermietet.
  
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 303 m² bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Freiflächen für die Bewohner.
 
Objetkbeschreibung:
* zweifach verglaste Fenster
* Erneuerungen 2015 in Wohnungen: Elektro/Wasser, Bodenbeläge inkl. Bad und Sanitär, Wohnungseingang im DG, dreifach Verglasung DG
* Erneuerung 2019 in Wohnung: Wohnungseingangstüre OG
* Erneuerungen 2019 in Gewerberaum: Türe Laden, Wasser und Strom
* Erneuerung 2020: Dachstuhl inkl. Dämmung, Dachziegel, Spenglerarbeiten
* Ölheizung Baujahr 1998 (10.000 Liter Tank)
* Baujahr 1966
* Mieteinnahmen gesamt: 2850€ Kaltmiete + 750€ Nebenkosten
 
Kaufpreis: 699.000€
- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
  
Kontaktaufnahme für Besichtigungen und weitere Informationen unter Telefonnummer +49 (0) 871–20659140.