Haus zum kaufen in Riegelsberg

Willkommen in Ihrem zukünftigen, individuell gestaltbaren Traumhaus in der idyllischen Wohngegend von Riegelsberg! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern auch die Flexibilität, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,84 m² verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 580 m² haben Sie genügend Platz, um sich und Ihre Familie optimal entfalten zu können. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Bodenbeläge des Hauses bieten Ihnen eine breite Auswahl und können nach Ihren individuellen Vorlieben gestaltet werden. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - jedes Material hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett und Parkett:** Diese Beläge verleihen Ihrem Zuhause einen edlen und zeitlosen Look. Sie sind langlebig und leicht zu pflegen.
- **Fliesen:** Ideal für Nassbereiche wie Küche und Bad. Sie sind wasserresistent und einfach zu reinigen.
- **Laminat:** Eine kostengünstigere Alternative zu Echtholz mit einer großen Vielfalt an Designs.
- **Linoleum:** Ein nachhaltiger Bodenbelag aus natürlichen Materialien. Er ist langlebig und bietet eine angenehme Haptik.
- **PVC:** Sehr pflegeleicht und widerstandsfähig gegen Abnutzung. Perfekt für stark frequentierte Bereiche.
- **Teppichboden:** Für ein besonders gemütliches Ambiente in Schlaf- und Wohnzimmern.

### Effiziente Energienutzung

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe. Diese Technologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient. Durch die Nutzung von Luft-Wasser-Wärme wird Ihr Energieverbrauch optimiert und die Heizkosten gesenkt.

Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses gemäß KFW55-Richtlinien. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch mögliche finanzielle Förderungen durch staatliche Zuschüsse.

### Exklusive Ausstattung und Highlights

Die gehobene Ausstattung dieses Projekts umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Platz für ein weiteres Zimmer bietet.

### Perfekte Lage in Riegelsberg

Riegelsberg ist eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie Spielplätze sorgen dafür, dass Ihre Familie bestens versorgt ist.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt zudem für komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

### Allkauf Dienstleistungspakete - Ihr Rundum-sorglos-Paket

Bei diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* bereits enthalten. Wir übernehmen alle wesentlichen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie Elektro-,...