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Erdgeschosswohnung in München-Sendling-Westpark

Helle 3,5-Zimmer Wohnung in guter Lage

81377 München, Sendling-Westpark
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
84 m²
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Objekt-ID: 35137028

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 84.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Preis/m²: 6.535,71 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die sanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses. Die Lage ist trotz der Nähe zur Autobahn sehr ruhig. Die ca. 84 m² grosse Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Der kleine Raum kann als Home-Office oder als kleiner Indoor-Fitnessraum genutzt werden. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert. Neue Türen und Sanitärobjekte wurden ebenso eingebaut wie ein hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Fliesen und neue Elektroleitungen. Die gefliesten Räume wie Flur, Küche und Tageslichtbad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, in den Schlafzimmern befinden sich Heizkörper.
Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern wurde hochwertiges braunes Eichenparkett verlegt. Die großzügige, weiße Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und besticht durch ein großes Fenster für eine helle Atmosphäre.
Der gemütliche Wohnbereich mit zwei großen Fenstern begeistert durch viel Lichteinfall
und bietet einen idealen Rückzugsort. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Whirlwanne mit Massageeffekt, ein großes Fenster, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Im gesamten Haus sind Deckenspots installiert, deren Helligkeit individuell reguliert werden kann. Jeder Raum besticht zudem durch seine stilvollen und individuellen Decken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Lage

81377 München
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München Sendling-Westpark

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².

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