Einfamilienhaus zum kaufen in Glaubitz

Art :
Grundstück mit Einfamilienhaus , Garage und Nebengelass

Anschrift :
01612 Glaubitz, XXXXXXX Strasse

Ortsbeschreibung :
Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz, zu der auch die Gemeinde Glaubitz gehört.
Die Gemeinde liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe in der Elbaue. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (10 km) und Riesa (8 km). Vor allem in Randlagen sind sehr gute Lebensbedingungen zu finden. Momentan leben ca. 5.400 Einwohner in Nünchritz. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar .

Flurnummer. :
189 , Gemarkung Glaubitz

Grundstücksgröße :
ca. 800 m²

Wohnfläche :
ca. 124 m²

Mietstand :
sofort beziehbar

Baujahr :
ca. 1900

Erschließung :
ELT, Wasser, Telekom , öffentliches Abwasser

Lage im Raum :
ca. 01 km bis Nünchritz
ca. 08 km bis Riesa

Besonderheiten :
Sie suchen ein grundsolides, großzügiges Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann ist das hier angebotene Objekt genau das Richtige für Sie ! Ein schönes Einfamilienhaus in schöner Lage sucht einen neuen Eigentümer.........
Das hier angebotene Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstrasse inmitten gepflegter Einfamilienhäuser. Das Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß, das bereits ausgebaute Dachgeschoß und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß erwarten Sie anschließend an einen kleinen Vorraum, abgehend vom zentral gelegenen Flur das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, das derzeitige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie die Küche. Über die, im Flur gelegene, schöne , massive Holz-Treppe gelangt man ins Dachgeschoß, welches mit weiteren 3 Räumen alle Möglichkeiten des angenehmen Wohnens bietet.
Alle Fenster wurden 1993 erneuert, sind als Verbundfenster mit Doppelverglasung, innenliegenden Sprossen und ALU-Rollläden ausgestattet.
Die großzügige Klarglasdusche sowie das Hänge-WC im Bad wurden 2021 erneuert. Die in der Küche befindliche EBK ist in einem top Zustand, verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde immer sehr pfleglich behandelt, es sind keinerlei Risse oder Feuchtigkeitsschäden erkennbar, die Fassade wurde 1998 überarbeitet, das Dach wurde 2005 komplett erneuert und mit 160mm-Dämmung versehen.
Auf dem sehr schön angelegten Grundstück befindet sich eine vollunterkellerte , massive Garage ( 3,50 m x 6,50 m ), welche 1974 errichtet wurde. Auch ein Brunnen zur kostenfreien Bewässerung des Gartens ist vorhanden.

Vervollständigt wird das Angebot mit einem massiven Seitengebäude, hier findet man eine Werkstatt, eine Waschküche und die Niedrigtemperatur-Heizung von Viessmann Bj. 1993, deren Brenner im letzten Jahr erneuert wurden. Das Nebengebäude hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 80 m² , es ist teilweise ( 14 m² ) unterkellert, alle Aussentüren wurden erneuert.

Das Objekt ist sofort nutzbar und steht nicht unter Denkmalschutz .
Sie sind herzlich eingeladen, sich dieses schöne Haus mit uns unverbindlich anzusehen.

Preis :
VB 269.000 € + 4,76% Provision incl. MwSt.

Anlagen :
Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss und Energieausweis
Erhalten Sie auf Anfrage


GSA Immobilien GmbH
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