Erdgeschosswohnung in Gröningen

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses. Im Obergeschoss lebt eine ältere Dame. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Die Wohnung bietet drei Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Durch das Durchgangszimmer gelangt man auf die Terrasse und von dort aus weiter auf das gepflegte Grundstück.

Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 700 Quadratmetern, ist sehr fair aufgeteilt, sodass jeder Eigentümer seinen eigenen Bereich hat. Zusätzlich ist ein Teilgrundstück vom Nachbarn gepachtet, welches etwa 240 Quadratmeter umfasst. Diese faire Aufteilung und die klare Regelung der Bereiche fördern ein freundliches Miteinander unter den beiden Parteien.

Jeder Eigentümer verfügt über einen eigenen Kellerbereich und gemeinsame offene Bereiche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Region, was auch auf den Fotos erkennbar ist. Zusätzlich bietet sie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Insgesamt ist alles sehr gepflegt, und wir sprechen gerne unsere Empfehlung für diese attraktive Wohnung aus.

Neben dem eigenen Grundstück ist noch eine benachbarte zusätzliche Fläche (Grundstück lfd. Nr.1 Flur 4 Flurst. 437) von 250 Quadratmeter für jährlich 35 € bis befristet zum Jahr 2033 gepachtet, die mit als erweiterter Garten genutzt werden kann, oder man kündigt den Pachtvertrag mit einer 3- monatigen Kündigungsfrist vor Ablauf des laufenden Jahres.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.