Dachgeschosswohnung in Königslutter am Elm

Diese attraktive Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich östlich vom Stadtkern in Königslutter und bietet eine Wohnfläche von 70 m².

Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist optimal zwischen Schlaf- und Kinderzimmer platziert und verfügt über eine Badewanne. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien und liegt in einer ruhigen Lage. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein Wäscheraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 232,00 €. Der Erbbauzins für die Wohnung beläuft sich auf 476,33 € pro Jahr und wird über die Eigentümerabrechnung abgerechnet. Der Erbbauvertrag wurde 1981 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren.

Die Wohnung (wie die Übrigen im Haus) verfügt über eine eigene Gasbrennwert-Kombitherme aus 2021.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin um die Immobilie persönlich kennenzulernen und sich einen Eindruck von der Wohnung und der ruhigen Umgebung zu verschaffen.