Dachgeschosswohnung in Cottbus-Döbbrick
Super Dachterrassenwohnung in idyllischer Lage im Cottbuser Stadtteil Döbbrick zu verkaufen!
03054
Cottbus, Döbbrick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86.9 m²
255 Aufrufe
Objekt-ID: 35142652
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.90 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.944,76 € |
| Mit Immobilienpreisen Cottbus vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Super 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse und Extra-Balkon sowie eigener Garage in reizvoller Umgebung direkt am großen Spreebogen in einem Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur zu verkaufen!
Die Wohnung ist seit 2009 an die derzeitige Mieterin vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
575,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
25,00 EUR/Monat Miete Garage
195,00 EUR/Monat BK-Vorauszahlung
=795,00 EUR/Monat Miete gesamt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 insgesamt 297,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
210,00 EUR/Monat umlagefähige Kosten
43,00 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
44,00 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 7.200,00 EUR p.a.
Die Wohnung ist seit 2009 an die derzeitige Mieterin vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist wie folgt vermietet:
575,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
25,00 EUR/Monat Miete Garage
195,00 EUR/Monat BK-Vorauszahlung
=795,00 EUR/Monat Miete gesamt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 insgesamt 297,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
210,00 EUR/Monat umlagefähige Kosten
43,00 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
44,00 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 7.200,00 EUR p.a.
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Lage
03054 Cottbus
Cottbus Döbbrick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.704,64 €/m² in Cottbus - Döbbrick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Cottbus liegt derzeit bei 2.720,51 €/m².
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