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Einfamilienhaus zum kaufen in Hilchenbach

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57271 Hilchenbach
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Kaufpreis
220.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 35142947

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 491,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preis/m²: 2.588,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1946
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll renovierte Haus für Singles oder Paare, betritt man über einen kleinen Anbau. Die großzügige Wohnküche hat noch eine klassische Speisekammer. Zwei Fenster zum Garten bieten viel Lichteinfall. Eine zweite Tür führt aus der Küche sowohl zum Bad, als auch zur Treppe in's Dachgeschoss. Gegenüber der Küche liegt das geräumige Esszimmer. Ein Flur führt zum großen Wohnzimmer, ebenfalls mit Fenstern zur Gartenseite. Ein Holzofen sorgt für Gemütlichkeit, nicht nur an kalten Winterabenden. Aus dem Wohnzimmer betritt man das Schlafzimmer. Das Duschbad wurde raffiniert renoviert. Auch hier gibt es eine zweite Tür zur Treppe, welche in's Dachgeschoss führt. Hier befinden sich ein Abstellraum und weitere Abstellflächen unter den Dachschrägen. Zwei weitere große Räume bieten sich zum Ausbau an und wurden hierfür bereits vorbereitet. So hat der mittlere Raum durch eine Gaube mit Fenstern fast keine Dachschrägen. Aus dem Flur im Erdgeschoss führt eine weitere Treppe in den Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Hier gibt es noch ein kleines Wannenbad. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage eine Werkstatt, der Heizungsraum und vier Kellerräume. Ein Kellerraum wird aktuell als Holzlager genutzt. Von hier gelangt man durch eine Nebentür in den Garten. An die frei stehende Garage mit Satteldach, unter welchem sich weiterer Stauraum bietet, wurde eine urgemütliche Laube angebaut. Hier kann man gesellige Stunden verbringen, auch bei herbstlichem Wetter. Seitlich des Hauses ermöglicht eine Überdachung das Lagern von Brennholz oder Gartengeräten. Auch findet man hier ein kleines Gewächshaus.
Dieses charmante Haus bietet einer alleinstehenden Person sowie einem Paar ein schönes Zuhause. Der pflegeleichte Garten mit der gemütlichen Laube erlaubt viele Stunden im Freien. Auch als Alternative zu einer Eigentumswohnung ist diese Immobilie ideal.
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Lage

57271 Hilchenbach
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Hilchenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.199,76 €/m² in Hilchenbach.

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