Villa zum kaufen in Freiberg

Unser Verkaufsobjekt ist eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910.
Diese prächtige Villa steht unter Denkmalschutz und zeichnet sich durch ihre beeindruckende Erscheinung und ihre aufwendige Sanierung aus. Sie finden eine außergewöhnliche Immobilie vor, die Geschichte und modernen Komfort auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
Die Villa wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und verfügt über eine exklusive Wohneinheit in der Beletage und im 1. Obergeschoss. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 327 m². Sofern gewünscht, kann eine großzügige Souterrainwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss zu ca. 100 m² entstehen sowie das Dachgeschoss zu bis zu 50 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Die Baumaßnahmen obliegen nach Erwerb und Eigentumsumschreibung ganz in Ihrer individuellen Handhabung.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
Das Grundstück, auf dem diese wunderschöne Jugendstilvilla steht, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.504 m² und ist rechteckig geschnitten. Es bietet eine Straßenfront von etwa 43 Metern Breite und im Süden eine Grundstücksbreite von ca. 35 Metern. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 39 Meter.
Die Zufahrt zum Anwesen befindet sich im Westen und ist großzügig mit einer Breite von etwa 4,5 Metern und einer Länge von rund 39 Metern angelegt. Diese Zufahrt führt zu einem Doppelcarport. Zusätzlich sind bis zu vier Außenstellplätze auf dem Grund möglich, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bequem gestaltet.
Auf dem Grundstück sind alle wichtigen Medien vorhanden, darunter Trinkwasser, Abwasser, Strom und Starkstrom, ein Gasanschluss sowie Zugang zu DSL und Kabelfernsehen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen im Garten, der eine zusätzliche Versorgungsmöglichkeit mit Wasser bietet und zum Haus angeschlossen ist.
Der Garten ist eine wahre Oase mit einem herrlich gewachsenen Baumbestand und liebevollen Anpflanzungen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur inmitten der Universitätsstadt Freiberg genießen. Die Kombination aus dem großzügigen Grundstück der prächtigen Villa und dem malerischen Garten macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen und begehrten Ort, der den Charakter und den Wert des Anwesens unterstreicht.
HINWEIS: Das Flurstück auf dem die Villa errichtet ist, wird als Erbbaurechtgrundstück bezeichnet. Der Erwerb des Grundstückes wurde vom Eigentümer des Flurstückes bereits schriftlich in Aussicht gestellt. Gern stellen wir einen Kontakt untereinander her, sofern Sie am Erwerb wahrhaftig interessiert sind.