Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbreitbach

Mitten in Rheinbreitbach und doch in absoluter Ruhiglage finden sich in diesem Haus auf 100 m² 4 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Das Haus empfängt mit einem kleinen Flur an den sich eine große Diele anschließt, die auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Weiterhin grenzen im Erdgeschoß ein Schlafzimmer/Kinderzimmer und das große Tageslichtbad an die Küche an, von der man direkten Zugang zum Garten hat. Der Garten ist ringsum umzäunt und eingewachsen, hat einen teilüberdachten Sitzbereich, einen zweiten überdachten Sitzplatz mit gemauertem offenem Kamin/Grill und eine Rasenfläche, die zum Spielen einlädt oder in einen Pflanzgarten verwandelt werden kann. Am Ende der Gartenfläche findet sich eine geräumige Werkstatt/Garage, die auch als Hobbyfläche gestaltbar wäre und in die Fahrräder, Gartengeräte und Sportausrüstung ebenfalls leicht untergebracht werden können. Die Zuwegung der Werkstatt ließe auch eine Nutzung als Garage durch ein kleines Auto (Smart etc.) zu.
Zurück im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich der großzügige und helle Wohnbereich befindet. Eine Besonderheit ist die „Empore“, die zum Chillen, Lesen oder Musik hören einlädt. An das Schlafzimmer schließt sich ein großes Ankleidezimmer an, das auch von Flur aus betreten werden kann. Das Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche ist sanierungsbedürftig.
Der Teilkeller des Hauses ist ein klassischer Gewölbekeller, wie er in historischen Gebäuden häufig zu finden ist.
Hervorzuheben ist die Lage des Hauses. Es liegt abseits des Straßenverkehrs an einem Fußweg. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Bushaltestelle ist wenige Meter vom Haus entfernt. KiTa, Grundschule, der Sportplatz und ein Dorfladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus verbindet also Ruhe mit zentraler Lage und ist für eine kleine Familie oder auch ein Paar – vielleicht im Homeoffice arbeitend – bestens geeignet.