Erdgeschosswohnung in Coesfeld

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1980 errichteten Dreiparteienhauses. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über rund 92 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight ist der liebevoll angelegte Westgarten sowie die zusätzliche Loggia. Neben der Großzügigkeit und der gelungenen Raumaufteilung besticht sie durch ihre Lage am östlichen Rand von Coesfeld. Die Wohnung kann ab Jahresende bezogen werden. Die jährliche Erbpacht beträgt geringe ca. € 250,-. Die Wohnung stellt ein attraktives Angebot für Einzelpersonen oder Paare dar.

Man betritt die Wohnung und gelangt in die zentrale Diele, die in das Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist sehr groß und lichtdurchflutet. Die zeitlosen Terrakotta-Fliesen verströmen Wertigkeit und Wohlbehagen. Zur Loggia und dem angrenzenden Garten hin ist das Wohnzimmer komplett verglast, wodurch das Innen und das Außen miteinander zu verschmelzen scheinen. Loggia und Garten sind nach Westen ausgerichtet und bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung.
Links des Eingangs, abgesetzt durch eine Wand, liegen das mit Dusche ausgestattete Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer hat man direkten Zutritt auf den vorgelagerten Balkon, die sich anschließende Loggia sowie in den Garten.
Rechts des Eingangs und damit in Richtung Straße liegt die geräumige Küche mit reichlich Platz für einen großen Esstisch. Bei Bedarf kann die Küche in zwei Räume unterteilt und somit ein Büro bzw. Gästezimmer geschaffen werden.

Das Auto kann bequem in der eigenen Garage oder dem Stellplatz davor abgestellt werden. Die Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Der zugehörige Keller bietet reichlich Platz als Lagerfläche. Zusätzlich steht dort ein Waschmaschinenplatz zur Nutzung bereit. Das Haus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Da die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1991 ist, bietet der anstehende Austausch dem Käufer die freie Entscheidung hinsichtlich der Energieart. Ggf. stehen hier staatliche Fördermöglichkeiten zur Verfügung.