Etagenwohnung in Reichelsheim (Odenwald)

Die Eigentumswohnung ist eine von 10 Wohneinheiten in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus, das sich als typischer Vertreter des Baustils der 70iger Jahre präsentiert. Trotz einiger Schönheitsfehler erscheint das Gebäude dem Besucher gepflegt und aufgeräumt! Die Pflege der zum Haus gehörenden Flächen und Grünanlagen übernimmt ein Hausmeister.

Für die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung spricht, dass sie von den aktuellen Eigentümern laufend in einem guten Zustand gehalten wurde. Das bedeutet für Sie, dass Sie ohne viel Aufwand im September in Ihr Eigenheim einziehen könnten.

Die jetzigen Eigentümer besitzen die Wohnung seit 2010. Sie haben die Räume über die meiste Zeit mit 4-5 Personen bewohnt und sich zu der Zeit dort sehr wohl gefühlt. Nun verkaufen sie die Wohnung, da sie sich verkleinern möchten.

Das Gebäude liegt am Hang, wodurch die Wohnung von der Vorderseite im 1. OG, aber zur Rückseite im Erdgeschoss liegt. Vom Hauseingang aus erreichen Sie über 13 Stufen die zum Verkauf stehende Wohnung. Ihr Zentrum bildet ein langer Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Schlafräume, deren Fenster alle zur ruhigen Gartenseite im Erdgeschoss ausgerichtet sind. Auf der rechten Seite haben Sie zunächst einen praktischen Garderobenbereich, durch den Sie in das hübsch renovierte Tageslichtbad gelangen. Die Küche ist der nächste Raum auf der rechten Seite und im hinteren Bereich treten Sie dann vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Dieser ist von der Größe ausreichend für einen Tisch und Stühle, dass sich mehrere Personen zu einem Essen dort zusammenfinden können. Obwohl der Balkon im 1. Stock liegt, schauen Sie über die Dächer der anderen Wohnhäuser in die grüne Umgebung von Reichelsheim.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich auf der Ebene der Hauseingangstür befindet. Von der Wohnung ist er somit schnell über die eine Treppe nach unten zu erreichen und liegt direkt hinter dem Treppenhaus.

Ein Außenstellplatz vervollständigt das Paket, das Sie mit der Eigentumswohnung erwerben können und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus wird gewissenhaft verwaltet und hat eine funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Haustür ist vor einem Jahr erneuert worden und das Treppenhaus ist frisch gestrichen. Letztes Jahr wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, dass die Ölheizung mit Bezahlung aus der angesparten Instandhaltungsrücklage erneuert werden soll. Die nächste Eigentümerversammlung steht an, sodass zeitnah zu den Besichtigungen aktuelle Informationen über die Heizungserneuerung, die aktuellen Rücklagen und das Hausgeld gegeben werden können.