Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Sie lieben die alte Bausubstanz? Dieses Zweifamilienhaus lässt die Herzen von Fachwerkfreunden höher schlagen. Es wurde um 1800 errichtet, das exakte Baujahr ist unbekannt. In den letzten Jahren wurde damit begonnen, das Haus mit viel Liebe zum Detail zu sanieren. Dabei wurde Wert auf eine harmonische Mischung von alten und neuen Elementen gelegt. Das Gebäude besteht im Wesentlichen aus zwei Wohnungen. Die erste Wohnung liegt im ehemaligen Haupthaus und wurde bereits fast vollständig saniert. Daran angrenzend befindet sich das ehemalige Ökonomiegebäude, in dem aktuell eine zweite Wohneinheit entsteht. Hier fehlen bisher noch große Teile des Innenausbaus sowie Küche, Sanitär und Heizkörper. In dieser zweiten Wohneinheit sind die Heizungs- und Wasseranschlüsse bereits vorhanden und ein WC angeschlossen, außerdem ist ein Verteilerkasten vorhanden und Stromleitungen gelegt. Auch für eine Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet.

Folgende Maßnahmen betreffen das Gesamthaus, also beide Wohneinheiten und wurden größtenteils 2019-2020 realisiert:

- Neues Dach
- Innendämmung mit Steinwolle
- Neue Fenster mit Zweifachverglasung
- Neue Heizung
- Neue Elektrik und neue Leitungen

Aufteilung Wohnung 1 im Haupthaus:
- Ebene 1: Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
- Ebene 2: Schlafzimmer, Badezimmer
- Ebene 3: Dachspitz
- Wohnfläche: 105,30 m2

Aufteilung Wohnung 2 im ehemaligen Ökonomiegebäude:
- Ebene 1: Wohn- und Esszimmer mit vorbereiteter offener Küche, Bad aktuell nur mit WC, Schlafzimmer
- Ebene 2: Dachspitz
- Wohnfläche: 62,71 m2

Aufteilung Keller:
- Große Werkstatt
- Zwei weitere Kellerräume
- Nutzfläche: 110,69 m2

Auf Grund von Raumaufteilung und derzeitigem Zustand eignet sich das Haus insbesondere für handwerklich begabte Paare, die die alte Bausubstanz lieben und gerne noch eigene Ideen einbringen möchten. Auch der verwunschene Garten bietet viel Potential und möchte aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden.