Doppelhaushälfte zum kaufen in Lutherstadt Wittenberg

Art der Baulichkeit und Zweckbestimmung
Wohngebäude als Doppelhaushälfte in geschlossener Bebauung
Nutzung des Gebäudes: Die Nutzung des Gebäudes dient ausschließlich Wohnzwecken.

Um-, Aus- und Anbau: Das Objekt wurde in den Jahren um ca. 1936 errichtet.
Um- und Ausgebaut Wohnhaus:
Umbau des Wohngebäudes und Teile des Nebengebäudes ca. 1972, 1996 bis 2000:
- Um- und Ausbau ca. 1972, Erweiterungsbau Anbau Wohnhaus
- Dacheindeckung Tondachstein, Kaltdach
- Fassade zum Teil gedämmt und zum Teil verputzt, farbiger Scheibenputz 2000
- Elektroanlage im Haupthaus und Nebengebäude 1998, mittlerer Standard
- Einbau Bad, Erneuerung 1998, Dusche, Waschtisch und WC
- Sanitäranlagen im Zuge der Bad und Heizungserneuerung mit erneuert, 1996
- Nebengelass 1998-1999 saniert
- Sanitär- und Heizungsanlage, Gastherme ohne Warmwasseraufbereitung, Plattenheizkörper und Thermostatventilen, 1996
- Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
- Bäder gefliest, Raumhoch Standard
- Kunststofffenster mit Rollläden, neue Hauseingangstür, Fenster-Zweifachverglast, 1999
- neue Hausanschlüsse, Straßenerschließung um 2000
- Dielenfußböden im Wohnbereich, belegt mit Fliesen und Teppichböden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Nassräume und Flure gefliest,
- Wandverkleidung zum Teil gefliest, zum Teil Paneele der Rest tapeziert und gestrichen
- Umbau Nebengebäude der DHH und des Anbaus ca. 1999

Unterkellerung:
Teilkeller unter Wohnhaus (Doppelhaushälfte)

Dachgeschossausbau: ja

Baujahr: ca. 1936, DHH erweitert ca. 1972-1973 (Um- und Ausbau)

Baujahr Nebengelass: ca. 1936 Nebengebäude Anbau am Wohnhaus angrenzend, ca. 1966 Nebengelass / Garage Hauswirtschaftsräume

Gründung Fundamente: augenscheinlich Gründung, Streifenfundamente

Erdgeschoss und Dachgeschoss
Umfassungswände: Ziegelmauerwerk d = 30,0 cm Haupthaus und Nebengebäude innen Glattputz,
Außenmauerwerk farblich verputzt ohne Fassadendämmung, Straßenseitig Klinkerfassade
Innenwände: Ziegelmauerwerk d = 24,5 und 12,5 cm
Decken: gewölbte Kellerdecke, Holzbalkendecken in den oberen Geschossen
Dächer: Wohnhaus: Satteldach (Pfettendach) Hartziegeleindeckung, Tondachstein ohne Dämmung (Kaltdach)
Nebengebäude Satteldach (Pfettendach) Hartziegeleindeckung Tondachstein ohne Dämmung (Kaltdach),
Nebengebäude Garage Pultdach, Bitumenschweißbahn, Wohnraum / Dachschrägen gedämmt.
Dachentwässerung: alle Dächer verfügen über eine Dachentwässerung
- das Regenwasser wird auf eigenem Grundstück bzw. in Regenwasserauffangbehälter aufgefangen, keine öffentliche Entsorgung.
Fußböden: Küche, Flure und Nassräume Fliesen
Wohnbereich: im Erdgeschoss Wohnzimmer und Schlafzimmer Fliesen, Anbau Nassräume gefliest,
Wohnbereich Obergeschoss Teppichboden,
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, Wärmegedämmt, Zweifachverglasung
Fensterbänke: außen: Granit und Blech, innen: marmorierte Fensterbänke, Werzalit
Türen: Holztüren mit und ohne Glasausschnitt
Hauseingangstür: Eingangstür mit Glasteil, Sicherheitstür, Kunststoff
Wandverkleidung: Nassräume: gefliest Raumhoch
Küche: Fliesenspiegel, Rest Tapete
Flur: Kalkzementputz
Wohnräume: Tapete und gestrichen
Schlafräume: Tapete und gestrichen
Decken zum Teil verputzt, Tapete und gestrichen, zum Teil getäfelt
Leitungssysteme: Abwasseranschluss erneuert, Abwasserleitungen aus Kunststoff,
Wasserleitung: verzinkte und Kupferleitungen,
Stromleitungen: aus Kupfer mittlerer Standard, Stromzufuhr: Erdkabel

Sanitäre Einrichtung: Bad EG, mit Dusche, WC und WT, (WMA) Nasszelle Bad im Außenbereich / Anbau mit WMA und WT

Elt.- Leitungen: die Elektroleitungen wurden in den Wänden verlegt. Die Ausführung entspricht nicht dem heutigen Standard. Die Anzahl der Lichtauslässe, Steckdosen und Schalter erscheinen ausreichend (mittlerer Standard). Stromversorgung 380 V.

Heizung: Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung, im HWR zum KG. In den einzelnen Räumen Plattenheizkörper mit Thermostatregelventilen.
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