Etagenwohnung in Gerolsbach

Zum Verkauf steht eine exklusive Neubau 3-Zimmer-Obergeschosswohnung im Herzen von Gerolsbach in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Neubauwohnungen inklusive Aufzug.

Ruhige Wohnanlage mit Spielplatz in der Nähe.

Besonders die Energiedaten stechen positiv hervor. Das Objekt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung versorgt. KfW 55 Bauweise. Hochwertiger atmungsaktiver Ziegelbau. Die Öfen werden mit Hackschnitzel der einheimischen Waldbauern befeuert.

Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt ca. 70 m² und bietet Ihnen viel Platz.

Aufteilung der Wohnung:
- offener Wohn-, Koch und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Speisekammer / Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer

Auf dem Süd-West Balkon können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen.

Bezugsfertig ist diese modern geschnittene Immobile im August 2024.
Baubeginn war 2022.

Bei Reservierung bis 30. Juni 2024 können Sonderwünsche zwecks Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung noch berücksichtigt werden.

Sämtliche Erschließungskosten inkl. Glasfaseranschluss, Kanal, Wasser, Strom, Telekom, Steckdose für E-Auto für jeden TG-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die ständige Bauüberwachung und Begleitung eines Architekten, Energieberaters, Statikern und Brandschutzbeauftragten sind selbstverständlich gegeben.

Tiefgarage
TG-Platz: 18.000,- €
TG-Platz behindertengerecht: 20.000,- €