Etagenwohnung in Norderstedt

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten, bereits vermieteten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Norderstedt zu werden!

Diese Wohnung besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und die gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem die Mieter gemütlich frühstücken können. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, die für Komfort und Entspannung nach einem langen Tag sorgt.

Das helle Wohnzimmer, das gleichzeitig als Schlafzimmer dient, lädt zum Verweilen ein. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt und bei den Mietern beliebt ist. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende bietet.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot, in dem die Mieter ihre nicht täglich benötigten Gegenstände sicher aufbewahren können.

Für zusätzlichen Komfort steht ein persönlicher Parkplatz direkt vor dem Eingang zur Verfügung, der für 60 € im Monat mitvermietet werden kann, sodass die Mieter ihr Auto stets sicher und bequem abstellen können.

Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 411,97 € vermietet, zuzüglich Nebenkosten von 68,14 € und Heizkosten von 60,00 €.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe-Markt, der in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Der Bahnhof Norderstedt Mitte ist nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße sowie dem Hamburger Flughafen, der nur 15 Kilometer entfernt ist, optimal.

Kleinere Wohnungen wie diese sind für Immobilieninvestoren besonders attraktiv, da sie eine breite Zielgruppe an potenziellen Mietern ansprechen. Ob Singles, Monteure, Flughafenarbeiter oder Studenten – viele dieser Mietergruppen bevorzugen kleinere und damit günstigere Wohnräume. Zudem ist die Miete auf den Quadratmeter gesehen oft deutlich höher als bei größeren Wohnungen, was eine entsprechende höhere Rendite für Investoren bedeutet. Diese Aspekte tragen dazu bei, dass kleine Wohnungen schneller vermietet sind und eine konstant hohe Auslastung gewährleisten.

Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unser Team steht bereit, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu präsentieren und alle Ihre Fragen zu beantworten.