Einfamilienhaus zum kaufen in Hermannsburg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 1970er Jahren, das auf 163 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bietet.
Der liebevoll und detailreich angelegte Garten lädt Sie dazu ein, den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Mit verschiedenen Sitzbereichen und schönen Details wie einem Quellstein ist dieser Garten ein Ort der Entspannung und Freude für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Haus befindet sich zudem ganz in der Nähe des Waldes und des Lutterbachs, somit steht in Zukunft ausgedehnten Spaziergängen nichts mehr im Wege.

Schon beim Betreten des Hauses durch den gefliesten Flur werden Sie sich zuhause fühlen. Die praktische Küche bietet nicht nur eine große Arbeitsplatte und viel Stauraum, sondern auch einen gemütlichen Sitzbereich, der zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit edlem Parkettboden, ist das Herzstück des Hauses. Die große Fensterfront lässt reichlich Tageslicht herein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In der gemütlichen Sitzecke, die mit einem Kamin ausgestattet ist, können Sie die Abende vor dem knisternden Feuer verbringen.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch eine Glas-Schiebetür in den beheizbaren Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll gepflegten Garten ermöglicht. Eine elektrische Markise sorgt für angenehme Temperaturen und eine optimale Beschattung. Die Terrasse, welche vom Wintergarten zu erreichen ist, ist der perfekte Ort, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Das Schlafzimmer befindet sich in einem charmanten Anbau aus dem Jahre 1999. Mit einem behindertengerechten Bad und direktem Zugang auf die Terrasse, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privates Refugium.

Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang, was es ideal für eine Einliegerwohnung macht. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon (mit Balkon-Kraftwerk von 04/2024)), der einen wunderbaren Ausblick bietet, und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden versehen und verfügt über praktische Einbauschränke unter den Schrägen, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Aussenrolläden, die fast im ganzen Haus installiert sind, dienen zusätzlich zu Ihrem Schutz und bieten Komfort.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, in dem die Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme) untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, der als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit Teppichboden ausgestattet und durch die Fenster fällt angenehmes Tageslicht herein, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht.

Der parkähnlich gestaltete Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Verschiedene Sitzbereiche laden zum Entspannen ein und schöne Details wie ein Quellstein verleihen dem Garten eine besondere Note. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Um Ihnen die Gartenarbeit zu erleichtern, verfügt der Garten ebenso über einen Brunnen und eine Beregnungsanlage.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Wohlfühlen. Es bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und eine idyllische Umgebung, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Traumhauses verzaubern.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 49 Jahren.

Sie sind von dieser Immobilie genauso begeistert wie wir? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.


+++ Finanzierung +++

Vergl