Haus zum kaufen in Au am Rhein

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet von Au am Rhein und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 802 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von 128 m², die drei gemütlichen Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten umfasst. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der als Speisekammer genutzt oder zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann. Eine kleine Küche, die mit wenig Aufwand zu einer offenen Küche vergrößert werden kann, rundet das Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von rund 80 m² und umfasst einen teilweise ausgebauten Dachboden, der bisher als Partyraum und Büro genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Kaminofen im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 45 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Garage und verfügt über ein separates WC mit Dusche.

Ein praktisches Gartenhaus neben dem Hauptgebäude bietet Platz für Ihre Fahrräder und Gartenmöbel. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage und auf der davor liegenden Einfahrt abstellen.

Sonnige Tage können Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und im großzügigen Garten genießen, der das Gesamtbild dieses Anwesens perfekt abrundet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!