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Haus zum kaufen in Drachselsried

Wohnhaus in Topzustand im Zellertal

94256 Drachselsried
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
8
Fläche
217 m²
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Objekt-ID: 35152675

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 8
Größe: 217.00 m²
Grundstücksfläche: 1.081,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.728,11 €

Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Wohnhaus Ursprungsbaujahr 1965 in sehr ruhiger Siedlungslage mit Topzustand - innen wie außen.
Das haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen. zwei größere Wohnungen (je drei Zimmer, Küche, Korridor, Bad, WC) im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Eine kleinere Wohnung (Küche, Zimmer, Bad, WC, Korridor) im Untergeschoss.
Die Wohnung im Untergeschoss ist über eine eigene Haustüre erreichbar und wurde 2015 komplett saniert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein komplett saniertes und behindertengerecht umgebautes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung einen Südbalkon mit Blick in den Garten.
Die Obergeschosswohnung verfügt über Balkone auf der Südseite und Ostseite. Hier schweift der Blick in traumhafte Weiten übers Zellertal bis hin zum Großen Pröller (St. Englmar) auf der einen und dem Kaitersberg auf der anderen Seite.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 217 m².
Der traumhafte, rund um das Haus gelegene und von Einblicken geschützte Garten lädt in sehr ruhiger Lage zum Entspannen ein. Zudem sind eine Doppelgarage und ein geräumiger Schuppen auf dem Grundstück. Die große Einfahrt bietet Stellplätze für mehrere PKW:
Das Haus ist sowohl für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus als auch als Anlageobjekt geeignet.
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Lage

94256 Drachselsried
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