Etagenwohnung in Hannoversch Münden

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in guter, ebener Lage zu der historischen Innenstadt Hann. Münden?

Dann ist diese Wohnung genau die richtige Wahl. Die Wohnung befindet sich in Hochparterre gelegen und hat eine charmante Grundrissaufteilung. Ein Kellerraum und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Derzeit präsentiert sich die Wohneinheit mit drei Zimmern, ist aber baulich eine Vierzimmerwohnung und lässt sich mit geringen baulichen Maßnahmen wieder in den Ursprung zurückversetzen.

Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein zweites Bad mit Dusche, welches eine praktische Lösung, neben dem Hauptbadezimmer für eine Familie bietet.

Sie wünschen sich für Ihren Wohnungskauf neben einem gelungen Grundriss eine gute und ruhige Lage?

Die "Hinter der Blume" ist eine gefragte Nebenstraße, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Die Innenstadt von Hann. Münden ist fußläufig und ebenerdig in wenigen Minuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof ebenfalls.

Was ist zu beachten?

- die Wohnung ist frei
- teils sind Fenster getauscht
- eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997 versorgt das Gesamthaus
- planen Sie Renovierungsaufwendungen ein, Einrichtungsbeispiele und Ideen für
Modernisierungen sind beispielhaft dem Exposee beigefügt : Lassen Sie sich inspirieren!

Wesentliches:

- die Grundsteuer lt. Bescheid 2022: beträgt EUR xxx p.a.
- die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Einheiten
- Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen per 31.12.2022 insgesamt
EUR 22.741,96, davon entfallen auf diese Wohnung EUR 3.158,30
- lt. Wirtschaftsplan 2023 betragen die monatlichen Vorauszahlungen
EUR 317,00, davon sind EUR 225,83 umlagefähig
- die Jahresabrechnung 2023 und der Wirtschaftsplan 2024 liegen derzeit noch nicht vor

Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.