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Hochparterre-Wohnung in Chemnitz-Reichenbrand

Vermietete ETW // TOP Rendite, 3-Zimmer-Küche-Bad-Balkon/ grüne Idylle im Stadtteil Reichenbrand

Abraham-Werner-Straße
09117 Chemnitz, Reichenbrand
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Kaufpreis
79.500 €
Zimmer
3
Fläche
66.71 m²
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Objekt-ID: 35153594

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.71 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 79.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.191,73 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt
20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.

Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.
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Lage

Abraham-Werner-Straße
09117 Chemnitz
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Chemnitz Reichenbrand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.248,34 €/m² in Chemnitz - Reichenbrand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.496,68 €/m².

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