Reiheneckhaus zum kaufen in Vaterstetten

Das angebotene Reiheneckhaus wurde in den 70'er Jahren errichtet, als Bestandteil eines Dreispänners am südlichen Vaterstettener Ortsrand. Das rund 260 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und blickgeschützt.

Grundsätzlich ist das Haus gepflegt und macht einen durchweg soliden Eindruck - insbesondere Fenster, Heizung, Dach und Elektrik sind in Ordnung bzw. wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Auch der Parkettboden im Erdgeschoss (Wohnbereich) ist in gutem Zustand - ebenso die teils neuwertige Sanitärausstattung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage auf dem Dach.

Allerdings müssen Käufer ggf. Renovierungsarbeiten einplanen, insbesondere kosmetischer Art. Fällig sind (je nach Geschmack):

- Malerarbeiten Innen sowie an der Außenfassade
- ggf. neue Fliesen in den Bädern
- teilweise Böden und Türen
- Überarbeitung Holzverkleidung außen
- Küche (Fliesenspiegel)

Ein großes Plus ist die Grundrissgestaltung, ideal auch für größere Familien. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung (mit eigener Küche und Duschbad) im Dachgeschoss!

Aufteilung:

Erdgeschoss

Windfang: 1,9 m²
Gäste-WC: 1,8 m²
Flur / Garderobe / Treppenhaus: 5,7 m²
große Wohnküche: 11,5 m²
Wohnzimmer mit Essbereich: 32,7 m²
Terrasse:

Obergeschoss

Diele: 6,3 m²
Zimmer 1: 9,4 m²
Zimmer 2: 8,4 m²
Zimmer 3: 11,5 m²
Zimmer 4: 13,0 m²
Badezimmer: 3,4 m²

Dachgeschoss (Mansarde) - Einliegerwohnung:

Flur: 2,0 m²
Diele: 6,8 m²
Duschbad: 5,4 m²
Küche: 4,9 m²
Zimmer 6: 9,3 m²
Zimmer 7: 12,0 m²

Untergeschoss / Keller

Diele: 2,2 m²
Heizung: 5,8 m²
Tankraum: 4,8 m²
Waschküche: 7,1 m²
Werkstatt: 8,1 m²
Hobbyraum / Studio: 19,6 m²
Lager / Keller: 5,2 m²

Im Kaufpreis enthalten ist eine gemauerte Garage vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es entlang der ruhigen Straße.