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Doppelhaushälfte zum kaufen in Viersen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Ortsrandlage von Viersen

41748 Viersen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 35154142

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 346,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.741,67 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 174,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 befindet sich in Ortsrandlage von Viersen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Der Dielenbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zu den einzelnen Räumen dieser Etage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu dem wohnlich gestalteten Wintergarten und dem Terrassenbereich. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen so für eine warme Atmosphäre.
Des Weiteren finden Sie hier die moderne Einbauküche.

Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das ca. 47 m² große Obergeschoss verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafräume sowie einem zusätzlichem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen daher, vielseitige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie einem weiteren Raum mit Sauna.
Die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls in einem seperaten Raum untergebracht.

Aufgrund der Größe und der Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Mehrgenerationshaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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Lage

41748 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.335,77 €/m² in Viersen.

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