Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elsdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil, einem projektierten Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt und sich exakt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten lässt. Dieses beeindruckende Gebäude mit gehobener Ausstattung befindet sich in der idyllischen Stadt Elsdorf und bietet eine perfekte Symbiose aus Modernität, Energieeffizienz und Flexibilität.

### Die Lage

Elsdorf liegt malerisch eingebettet im Herzen Nordrhein-Westfalens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge einer gut angebundenen Lage.

### Das Grundstück

Mit einer großzügigen Fläche von 900 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob ein gepflegter Garten, ein Spielplatz für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

### Das Haus

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer bei einer Wohnfläche von 204 m². Diese Raumaufteilung bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste und Arbeitsbereiche.

#### Erdgeschoss:

- **Wohnzimmer**: Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

- **Küche**: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

- **Gäste-WC**: Ein zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.

#### Obergeschoss:

- **Schlafzimmer**: Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruheoasen für jedes Familienmitglied.

- **Badezimmer**: Drei luxuriöse Badezimmer sorgen für einen stressfreien Morgenablauf.

- **Flexible Raumgestaltung**: Weitere Räume können flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

### Energieeffizienz

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf Nachhaltigkeit und Energieersparnis. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung schaffen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

### Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde kein Detail dem Zufall überlassen:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Erhöhte Fenster und Türen**
- **TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien**

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Preis dieses eindrucksvollen Projektes ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Flexibilität:

#### Elektroinstallation:
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten. Nach dem Einbau der Dämmung durch Sie übernimmt allkauf die Verlegung der Kabel, Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Versorger.

#### Heizung/Sanitär:
Allkauf übernimmt den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile. Auch die Sanitärrohrinstallation wird gemäß DIN-Norm durchgeführt. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie, nachdem Fliesen verlegt wurden.

### Vorteile eines allkauf Hauses

Entscheiden Sie...