Sonstige zum kaufen in Schöningen

Sie sind schon seit längerem auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre ganze Familie? Dann möchten wir Ihnen gerne dieses Objekt vorstellen:

Es handelt sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppel-Carport in ruhiger Wohnlage von Esbeck, einem Ortsteil von Schöningen im Landkreis Helmstedt. Das Objekt befindet sich auf einem wunderschönen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1.243 m² in einem gewachsenen Wohngebiet. Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 216 m² teilt sich über zwei Etagen auf.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Objekt durch den großzügigen Eingangsbereich im Treppenhaus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und teilt sich in Flur, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer auf. Von hier hat man zudem den direkten Zugang zur eigenen Terrasse, wo Sie den Tag mit einer schönen Tasse Tee oder Kaffee beginnen können. Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Obergeschoss:
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschosses mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Ausgehend vom Flur sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich erreich. Der durchdachte Grundriss dieser Wohneinheit ist schon damals seiner Zeit voraus gewesen. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon zur Straßenseite. Ebenfalls vorhanden ist ein Wintergarten hinter dem Haus, den Sie in Verlängerung des Essbereichs erreichen. Von dort aus gelangen Sie direkt hinaus in den wunderschön angelegten und gepflegten Gartenbereich hinter dem Haus. Die Einheit im Obergeschoss ist leerstehend und kann direkt von Ihnen genutzt werden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss hält weitere Nutzflächen bereit und ist zum großen Teil bereits als Wohnraum ausgebaut bzw. genutzt worden. Von der räumlichen Aufteilung her steht Ihnen hier ein Flur, ein Bad mit Dusche, eine Durchgangsküche mit kleiner Kochnische und zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung.

Jede Etage ist unabhängig voneinander durch das großzügige Treppenhaus erreichbar und separat nutzbar.

Das besondere Highlight ist die bereits vorhandene PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 14 kWp. Die Erträge von durchschnittlich ca. 300,- EUR monatlich sind noch für ca. 9 Jahre der EEG-Laufzeit gesichert. Zusammen mit den Mieteinnahmen aus der Wohnung im Erdgeschoss (KM 250,- EUR monatlich) könnten diese somit einen wichtigen Beitrag für die Finanzierung sein. Weitere Details dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die vorhandene Doppelgarage nebst ausreichender Stellfläche davor. Den Möglichkeiten zur Nutzung sind bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt - zum selbst bewohnen, als Mehrgenerationenhaus, mit teilweiser Vermietung oder ganz als klassische Kapitalanlage- entscheiden Sie einfach selbst!

Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt wecken können? Falls ja, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.