Sonstige zum kaufen in Großniedesheim

Dieses Zweifamilien-Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1973/1974 erbaut, im Jahre 1986/1987 wurde das Obergeschoss zusätzlich erstellt. Es steht auf einem 475 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 284 m² die sich innerhalb zweier Wohnungen auf insgesamt 10 Zimmer verteilt.

Die Wohnfläche in der vermieteten Erdgeschosswohnung beträgt ca. 105 m². Sie beherbergt einen großen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur ca. 24 Quadratmeter großen Terrasse, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro (ebenfalls Zugang zur Terrasse), ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, eine Abstellkammer und eine große Diele.

Die derzeit unvermietete Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 179 m² Wohnfläche, besteht im oberen Teil aus einem sehr großzügig und offen gestalteten Wohlfühlbereich. Der untere Teil dieser wunderschönen Wohnung bietet neben dem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer und wahlweise ein Büro oder ein weiteres Kinderzimmer, eine große Küche mit offenem, angrenzendem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine große Diele.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet auch hier noch viele Gestaltungspotentiale und Stauräume. Darüber hinaus existiert eine Garage. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern, Fliesen-, Parkett-, Granit und Laminat-Böden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit für 900,- Euro vermietet, die Mieteinnahmen der zur Zeit unvermieteten Maisonette-Wohnung betrugen zuletzt monatlich 1.050,- Euro. Insofern kann hier derzeit mit jährlichen Mieteinahmen in Höhe von insgesamt 23.400,- Euro kalkuliert werden.