Haus zum kaufen in Mörlen

### Traumhaus in Mörlen: Ihr maßgeschneidertes Eigenheim im Wohngebiet

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Mörlen erwartet Sie ein modernes und energieeffizientes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Dieses projektiertes Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung Ihres neuen Heims einzubringen. Mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von 650,00 m² schafft dieses Haus den perfekten Raum für Ihre Familie.

#### Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen

Das zweistöckige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

- **Erdgeschoss**: Hier finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Küche schließt sich nahtlos an und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
- **Obergeschoss**: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Das großzügige Badezimmer wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase.

#### Energieeffizienz nach KFW40 Standard

Ihr neues Zuhause erfüllt den KFW40 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Das bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie haben die Wahl, wie weit Sie selbst Hand anlegen möchten oder welche Arbeiten Sie den Profis überlassen:

- **Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte**: Im Preis enthalten ist unser Paket für ambitionierte Bauherren. Wir übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Den Trockenbau hingegen gestalten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen.

#### Hochwertige Ausstattung inklusive

Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein rundum sorglos Paket:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Erhöhte Fenster und Türen**
- **TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien**

#### Kurze Lieferzeiten und maximale Sicherheit

Wir wissen, dass Zeit ein kostbares Gut ist. Daher garantieren wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit unserer Festpreisgarantie haben Sie zudem volle Kostenkontrolle - keine bösen Überraschungen!

#### Dienstleistungspakete nach Maß

Je nachdem wie viel Eigeninitiative Sie zeigen möchten, können Sie zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen wählen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Ideal für alle, die sich entspannt zurücklehnen möchten.
2. **AMBITIONIERTE**: Perfekt für diejenigen, die gern selbst aktiv werden (im Preis enthalten).
3. **HEIMWERKER**: Für maximalen Kostenvorteil bei größtmöglicher Eigenleistung.

##### Detailinformationen zu den Dienstleistungen:

**Elektroinstallation:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden von uns in zwei Abschnitten durchgeführt - von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage der Schalter und Steckdosen.

**Heizung/Sanitär:**
Wir montieren das Heizungspaket inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Sanitärl...