Haus zum kaufen in Winterborn

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Niederhausen im Donnersbergkreis. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen und somit Ihr persönliches Traumhaus zu erschaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164,76 m² auf zwei Etagen und einem 650 m² großen Grundstück, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne sowie Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett und PVC. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Dielen**: Diese klassischen Holzböden schaffen ein warmes und natürliches Ambiente.
- **Fertigparkett**: Langlebig und pflegeleicht - ideal für stark frequentierte Bereiche.
- **Fliesen**: Besonders robust und wasserbeständig - perfekt für Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Kosteneffizient und vielseitig - eine gute Wahl für Wohn- und Schlafzimmer.
- **Parkett**: Hochwertig und ästhetisch ansprechend - verleiht jedem Raum einen edlen Touch.
- **PVC**: Praktisch, widerstandsfähig und leicht zu reinigen - ideal für funktionale Räume.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Es wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Das Haus entspricht den neuesten Energietypen wie Niedrigenergiehausstandard, KFW40 oder KFW55. Dies bedeutet nicht nur geringere Betriebskosten für Sie, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die unsere Umwelt schont.

### Lage

Die ruhige Wohngegend in Niederhausen im Donnersbergkreis bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufscenter
- Grundschule und Kindergarten
- Schnelle Erreichbarkeit der Schnellstraße
- Spielplatz für Kinder
- Waldgebiete zum Entspannen oder Spazierengehen
- Postdienstleistungen

### Highlights des Objektes

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Egal ob als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

### allkauf Dienstleistungspakete

Für den Innenausbau Ihres Hauses bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie die Profis ran! Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gerne selbst Hand anlegen möchten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Mit unseren Ausbauhäusern haben Sie die Freiheit, Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauvorhabens.

### Fazit

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederhausen ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen g...