Einfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Gonsenheim

Grundstück nutzbar als Abrisshaus für eigene, neue Bauzwecke oder für Hobby-/Profihandwerker zur Entkernung und Sanierung!

Das 1929 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage zwischen Gonsenheimer Lennebergwald und Hauptgeschäftsstraße mit ebenfalls sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus). Für Autofahrer ist auch die Autobahn schnell erreichbar.

Das Gebäude wurde seit den 1960er Jahren zu eigenen Wohnzwecken der Eigentümer genutzt. Leider erlitt es im Dezember 2022 einen erheblichen Wasserschaden in Erdgeschoss und Keller, der nicht professionell trockengelegt wurde und daher Schimmelbefall verursacht hat. Das Gebäude steht seitdem leer und wurde weitestgehend ausgeräumt. Die Gasheizung ist durch den Wasserschaden nicht mehr nutzbar. Ein Energieausweis ist beantragt.

Gas-, Strom- und Wasseranschluss wurden ca. 2019 erneuert.
Zum Gebäude gehört eine freistehende abgeschlossene Fertiggarage mit davor liegendem Stellplatz. Eine Gerätewellblechgarage sowie eine Holzpergola befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es besteht kein Bestandsschutz bzw. Denkmalschutz.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 451 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 2.100.000 Euro VHS (bisher ohne Makler).