Einfamilienhaus zum kaufen in Großostheim

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die 2002 in Großostheim-Ringheim erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer zusätzlichen Einliegerwohnung von ca. 60 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für Familien und anspruchsvolle Bewohner.

Das Haus wurde aus wärmedämmendem Porenbeton errichtet und ist bereits für Warmwasserkollektoren vorbereitet, was eine energetische Modernisierung erleichtert und durch die KFW-Bank gefördert werden kann.

Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in die vollständig eingerichtete, offene Küche, die nahtlos in den wunderschönen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Kaminofen-Anschluss sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Erker im Wohnbereich, der Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Büro sowie eine praktische Gästetoilette.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großen, einladenden Badezimmer und drei weiteren Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss, ebenfalls mit einem Balkon, ist äußerst flexibel nutzbar und kann als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer dienen. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: die Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine vollständig ausgestattete, offene Einbauküche im Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, was sie ideal für die Vermietung oder als eigenständigen Bereich für größere Kinder macht.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 406 m² und ist optimal geschnitten. Die Anordnung der Doppelhaushälfte vermittelt eher das Gefühl eines freistehenden Hauses und bietet somit viel Privatsphäre und einen gehobenen Wohnkomfort.

Ein paar Endarbeiten wie Außenputz, Böden der Balkone und Terrassen sind nach den eigenen Vorstellungen und Geschmack umsetzbar.

Dieses attraktive Angebot richtet sich an Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen, sowie an Investoren, die die Möglichkeiten der Einliegerwohnung nutzen möchten. Lassen Sie sich von der Schönheit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.