Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Liebenzell

Wohnen mit Blick auf Burg Liebenzell!

Dieses schön gelegene und gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage in Bad Liebenzell steht zum Verkauf. Mit ca. 233m² Wohnfläche, sowie weiterer Nutzflächen wurde das Haus sehr großzügig gebaut. Anfang der 1980er Jahre wurde das ehemalige Gebäude abgerissen und neu aufgebaut. Bereits damals wurde vorausgedacht: überwiegend wurde eine Fußbodenheizung eingebaut die heute über eine Strom-Heizung aus dem Jahr 2006 das Haus mit Wärme versorgt. Das Haus befindet sich im aktuellen Sanierungsgebiet "Stadtkern III", wodurch sich attraktive Förderungen ergeben können. Die Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss und Außenbereich:
Das 750m² große Grundstück bietet viel Platz zur Gestaltung. Ein großer Garten mit einem Hang im hinteren Bereich ist gerade für Familien mit Kindern ideal. Hier können Kinder ungestört in Sichtweite spielen und sich austoben. Über den Eingang im Erdgeschosses gelangen Sie in den ehemaligen Fußpflegebereich und in den Gewölbekeller. Dieser ist nach dem Abriss vom ursprünglichen Gebäude erhalten geblieben. Ein großer Wasch- und Trockenraum mit Dusche, sowie ein Gäste-WC sind über den zentralen Treppenhausbereich erreichbar. Im hinteren Bereich befindet sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit einem Kaminofen und einer kleinen Einbauküche, sowie der Technikraum mit Heizung und Warmwasserversorgung.

Obergeschoss:
Die ca. 110m² große Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für Familien. Mehrere Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie eine große Süd-Terrasse lassen keine Wünsche offen. Angeschlossen an das Wohnzimmer mit Kachelofen befindet sich der Essbereich. Ein halb-offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterstreicht den auch heute modernen und offenen Grundriss und bestätigt die damals gute Planung. Mit Blick auf den großen Garten und viel Platz für Sitzmöglichkeiten ist die Terrasse ein echtes Highlight der Wohnung.

Dachgeschoss:
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Ein schöner Eingangsbereich mit angrenzender Diele verbindet alle Räume miteinander: zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer und die Küche stehen Ihnen zur Verfügung. Highlight der Dachwohnung ist das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer. Im Jahr 1999 wurde dieses mit einer Gaube erweitert. Genießen Sie auch hier den Blick auf die Burg Liebenzell und den Stadtsee während dem Essen oder zu einer Tasse Café. Gemütlich wird es durch den angeschlossenen Kaminofen, dieser sorgt gerade in der Winterzeit für wohlige Wärme. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf die Bühne, die weitere Fläche bietet.
Hinweis: Das Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache ebenfalls verfügbar.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé, sowie den Zugang zum virtuellen 360-Grad-Rundgang. Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!