Haus zum kaufen in Niedermurach

### Ihr Traumhaus in Niedermurach: Wohnen nach Ihren Wünschen

Willkommen in Niedermurach! Ihr exklusives, individuell gestaltbares Einfamilienhaus bietet 98,74 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 48.100 m². Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer, verbindet es modernen Komfort mit persönlicher Gestaltung.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus hat eine Etage mit durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich wird durch große Fenster erhellt. Die Schlafzimmer sind geräumig. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster.

Die Bodenbeläge können Sie frei wählen: Fliesen, Laminat oder Parkett. Fliesen sind pflegeleicht, Laminat robust und Parkett elegant.

#### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus nutzt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und erfüllt KFW40-Standards für niedrige Energiekosten.

#### Lage und Umgebung

Niedermurach ist ruhig mit Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung in der Nähe. Eine Schnellstraße bietet gute Verbindungen zu umliegenden Städten. Ein Park für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls vorhanden.

#### Inklusive Dienstleistungspaket Free Time

Das "Free Time"-Paket übernimmt Trockenbau, Estrich, Elektroinstallation und Heizung/Sanitär:

- **Elektro**: Komplette Installation inklusive Material.
- **Heizung/Sanitär**: Installation der Wärmepumpe und Sanitärrohre.
- **Estrich**: Dämmung und Estricheinbau.
- **Trockenbau**: Dämmung, Wandverkleidung und Folienverklebung.

Allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Festpreise und Fertigstellungstermine.

#### Allkauf Zusatzleistungen

Alle allkauf Häuser bieten:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel

#### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Niedermurach! Vereinbaren Sie einen Planungstermin!

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### Die allkauf Dienstleistungspakete:

#### Vielbeschäftigte
Unser Service für effiziente Zeitnutzung.

#### Ambitionierte
Für Selbermacher mit Expertenhilfe.

#### Heimwerker
Kostenersparnis durch Eigenleistung mit Unterstützung.

Wählen Sie allkauf für Sicherheit, Qualität und Flexibilität - alles aus einer Hand!