Villa zum kaufen in Niedereschach

Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit einzigartiger Aufteilung, großzügiger Raumgestaltung sowie hochwertigen Materialien ist,
wird bei dieser Villa fündig. Das großzügige Grundstück bietet im vorderen Bereich zwei Freiplätze sowie eine lange Auffahrt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, pflegeleicht angelegte Garten in Süd-Ausrichtung. Ein nach Osten
ausgerichteter Flügel des Hauses bietet zwei Einliegerwohnungen. Die Wohnungen bieten sowohl Gästen als auch einem Au-pair auf
zwei beziehungsweise drei Zimmern ihren eigenen Bereich zum Entfalten. Mit eigenen Terrassen ausgestattet, bieten diese besonders am Morgen zahlreiche Sonnenstunden. Ebenfalls in diesem Teil des Hauses untergebracht ist eine breite Garage mit Stellmöglichkeiten für insgesamt zwei Fahrzeuge.

Im Hauptteil des Hauses bieten sich grandiose Blickachsen und Deckenhöhen von bis zu 5,50 Metern. Sie betreten die Immobilie und erreichen den bis ins erste Obergeschoss offene Wohnbereich mit Treppenaufgang. Ein geschickt in die Wand integrierter Kamin sorgt an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Der hintere Teil des Wohnzimmers kann mittels Schiebetür abgetrennt werden, um hier eine weitere Sitzecke oder ein Büro einzurichten. Eine kleine Küche vervollständigt diesen Bereich. Die Hauptküche ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet reichlich Stellfläche für einen großen Tisch. Von hier aus ist auch der Außenbereich zu betreten. Zahlreiche Terrassenflächen, überdacht oder als freie Flächen, laden zum Verweilen ein. An kühlen
Abenden vermittelt der Außenkamin eine gemütliche Atmosphäre. Zahlreiche bodentiefe Fensterfronten schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in das nach Süd-Westen ausgerichtete Erdgeschoss. Abschließend steht auf dieser Ebene ein Hauswirtschafts- sowie ein Technikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer, eines mit Balkon, eine Ankleide sowie zwei Bäder zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse mit Außensauna. Von hier aus ist ein herrlicher Weitblick über die grüne Umgebung zu genießen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Blockheizkraftwerk durch Fußbodenheizung. Die Niedrigenergiefenster von Josko verfügen über eine dreifache Verglasung und bestehen aus Fichtenholz im Innenbereich und Aluminium von außen. Mit elektrischen Sonnenblenden versehen, besteht ein guter Schutz vor zu großer Sonneneinstrahlung. Ebenso erwähnenswert ist die individuelle Lichttechnik vom Designer, welche im gesamten Haus für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Klimaanlage, ein Smart Home System sowie eine automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.