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Reihenmittelhaus zum kaufen in Reutlingen

Einfach Zuhause: Gemütliches Reihenhaus, ruhiges Wohnen in bester Lage von Reutlingen

72762 Reutlingen
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 35164545

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 81.00 m²
Grundstücksfläche: 155,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.641,98 €
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Immobilie

Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 398,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem schönen Reihenmittelhaus, idyllisch gelegen im beliebten Ortsteil Marktwasen.

Bereits vor dem Haus bietet der Vorgarten eine tolle Sitzgelegenheit und kann hervorragend zum Entspannen dienen.
Sie betreten das Reihenhaus im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung präsentiert eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Süd-Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das komplett umgestaltet wurde und mit Dusche, WC und Waschbecken punktet. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Das Schlafzimmer gewährt Zugang zu einem Süd-Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und Ihnen somit einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und kann als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Zudem verfügt der Keller über ein weiteres Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse.
Das Reihenmittelhaus befindet sich technisch in einem älteren Zustand und sollte saniert werden.
Im Garten gibt es einen kleinen ca. 9 m² großen Teil, der als Weg gekennzeichnet ist und aktuell noch der Stadt Reutlingen gehört.
Dieser kostet 15 € im Jahr Pacht, kann aber auch von der Stadt erworben werden.
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Lage

72762 Reutlingen
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Reutlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.064,86 €/m² in Reutlingen.

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