Haus zum kaufen in Rodgau

**Exklusive Projektierung: Ihr Traumhaus in Rodgau**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, projektiere Haus in der malerischen Stadt Rodgau bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf zwei Etagen, und insgesamt 4 Zimmern, erfüllt dieses moderne Bauprojekt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen im Eingangsbereich und Laminat im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Teppichboden in den Schlafzimmern sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne und einem großen Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt, wird es zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**

Dieses Haus setzt neue Standards in puncto Energieeffizienz. Es erfüllt die Kriterien für Niedrigenergiehäuser sowie die KFW40- und KFW55-Effizienzstandards. Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Durch den Einsatz dieser zukunftsweisenden Technologie profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

**Die allkauf Dienstleistungspakete - Für jeden Bedarf das Richtige**

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Unser Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

*Dienstleistung Elektro*: Wir übernehmen den kompletten Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände durch Sie. Dazu gehört auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

*Dienstleistung Heizung/Sanitär*: Hier kümmern wir uns um den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch alle Sanitärrohrinstallationen werden fachgerecht verlegt und montiert.

*Dienstleistung Estrich*: Allkauf übernimmt die Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie den Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen.

**Maximale Sicherheit und Garantien**

Beim Bau Ihres Traumhauses können Sie sich auf allkauf verlassen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Dank unserer Just-in-Time-Lieferungen können Sie sicher sein, dass Ihr Bauprojekt pünktlich abgeschlossen wird.

Zu allen Häusern gehört:
- Eine energieeffiziente Bauweise mit einer speziellen Energieeffizienzwand
- Hochwertige Echtholztreppen
- Eine moderne Fußbodenheizung
- Eine Be- und Entlüftungsanlage
- 3-f...