Bungalow zum kaufen in Seligenstadt

### Ihr Traum-Bungalow in Seligenstadt - Maßgeschneidert und Energieeffizient

Herzlich willkommen zu Ihrer Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Bungalow in der charmanten Stadt Seligenstadt zu erwerben. Dieser exquisite Neubau bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch höchste Energieeffizienz und Flexibilität bei der Gestaltung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Projekts begeistern!

#### Lage und Grundstück

Ihr zukünftiger Bungalow befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Seligenstadt. Das 740 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Ob ein liebevoll gestalteter Garten, eine großzügige Terrasse oder ein eigener Pool - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.

#### Raumaufteilung und Wohnfläche

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,28 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche.

Der Bungalow ist optimal aufgeteilt in:

- **Wohnzimmer mit offener Küche**: Ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.
- **3 Schlafzimmer**: Geben Sie jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
- **1 Badezimmer**: Ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, bietet es Ihnen höchsten Komfort.

#### Hochwertige Bodenbeläge

Die Bodenbeläge Ihres neuen Zuhauses sind sorgfältig ausgewählt, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional zu sein:

- **Fliesen**: Diese sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch eine moderne Optik.
- **Laminat**: Es überzeugt durch seine Robustheit und die vielfältige Auswahl an Designs. Laminat ist außerdem ideal für Allergiker geeignet.
- **Teppichboden**: Er sorgt für einen warmen und gemütlichen Charakter in den Schlafräumen.

#### Heizsystem und Energieeffizienz

Energieeffizienz steht bei diesem Projekt an erster Stelle. Der Bungalow wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Hierzu einige Vorteile:

- **Wärmepumpe**: Nutzt die Energie aus der Umgebungsluft, reduziert Betriebskosten und schont die Umwelt.
- **KFW40 & KFW55 Standard**: Diese Energieeffizienzstandards gewährleisten niedrige Energiekosten und ermöglichen Ihnen Zugang zu Fördermitteln.

#### Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Das Dienstleistungspaket "Active Time" ist bereits im Preis enthalten und richtet sich an ambitionierte Bauherren. Sie möchten selbst Hand anlegen? Dann ist dieses Paket genau das Richtige für Sie! Wir übernehmen Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau erledigen Sie selbst.

Hier ein Überblick über unsere Dienstleistungen:

**Elektro**
- Installation des gelieferten Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbringung
- Montage des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses

**Heizung/Sanitär**
- Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage von Heizkörpern gemäß Wärmebedarfsberechnung
- Installation sämtlicher Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen
- Beantragung der Wasserversorgung

**Estrich**
- Lieferung und Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten
- Anbringung einer Trennlage aus PE-Folie
- Einbau des Estrichs einschließlich Randdämmstreifen...