Einfamilienhaus zum kaufen in Egelsbach

### Ihr Traum-Einfamilienhaus in Egelsbach: Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus im idyllischen Egelsbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem 375 m² großen Grundstück, erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über 4.0 Zimmer und verspricht höchsten Wohnkomfort.

#### Maßgeschneiderte Wohnlösungen für jeden Anspruch

Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekts ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie haben die Freiheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu planen, sei es die Raumaufteilung, die Auswahl der Materialien oder spezielle Ausstattungsmerkmale. Diese Individualisierungsmöglichkeit stellt sicher, dass Ihr neues Heim perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

#### Großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer entspannenden Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich auch in den Bodenbelägen wider. Der Mix aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bietet nicht nur eine ästhetische Vielfalt, sondern auch funktionale Vorteile:
- **Fliesen** sind pflegeleicht und besonders langlebig - ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat** überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Robustheit und eignet sich hervorragend für Wohn- und Schlafräume.
- **Teppichboden** sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Schlafzimmern und dämpft darüber hinaus Geräusche.

#### Umweltfreundliche Energiekonzepte

Dank modernster Technik erfüllt das Haus die KFW40- und KFW55-Standards. Diese energieeffizienten Bauweisen garantieren nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern schonen auch die Umwelt. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nachhaltig Energie aus der Umgebungsluft nutzt. Dies reduziert nicht nur Ihre Heizkosten erheblich, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei.

#### Erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend

Egelsbach zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schnellstraßen gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

#### Allkauf Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive

Im Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket umfasst folgende Leistungen:

1. **Elektroinstallation**: Von der Lieferung des Elektromaterials bis zur Montage von Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten übernimmt allkauf sämtliche Arbeiten.
2. **Heizung/Sanitär**: Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller Sanitärrohre nach DIN-Norm.
3. **Estricharbeiten**: Dämmung mit Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Estricheinbau inklusive Faserbewehrung.

Diese Pakete bieten Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten...