Sonstige zum kaufen in Aalen
Vollstandig saniertes u. modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Kern der Fußgängerzone 73430Aalen
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- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 265 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 35165487
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 265.00 m² |
Grundstücksfläche: | 106,50 m² |
Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 519.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.958,49 € |
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Immobilie
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 110,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre von 2006 bis ca. 2016 vollständig saniert bzw. modernisiert sowie zusätzlich neu angebaut. Unter anderem sind folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden:
--Die Bodenplatte wurde erneuert und zwar zusammen mit Einzel- und Streiffundamenten ins Haus betoniert.
--Im Erdgeschoss(ca. 80m2 Gewerbefläche)
{I} 3x Stahlstützen und 2x Stahlunterzüge wurden eingebaut.
{II} 2x Haustüren und ein großes Schaufenster (öffnungsfähig) aus Metall wurden montiert.
{III} 2x Gäste-WCs wurden eingebaut.
{IV} Die Decke wurde mit zusätzlichen Holzbalken für eine Nutzlast von 5KN/m2 verstärkt sowie durch unterseitige Feuerschutz-Gipskartonplatten geschützt.
{V} Der Boden wurde mit Fliesen ausgelegt.
--Im Obergeschoss(ca. 80m2 Büro-/Gastraumfläche)
{I} 2x Stahlstützen, 2x Stahlstürzen und 1x Stahlunterzug wurden eingebaut.
{II} 6x Kunststofffenster mit Isolier- Verglassung wurden montiert.
{III} Die Decke wurde mit zusätzlichen Holzbalken und Feuerschutz- Gipskartonplatten sowie Schall- Dämmstoffen erneuert.
{IV} Ein neuer Sanitätsraum wurde vorbereitet.
{V} Der Boden ist teilweise mit Vinylplatten teilweise mit Teppichen verlegt.
--Im Dachgeschoss/Dachspitze(ca. 100m2 Maisonettewohnung mit Dachterrasse)
{I} Ein Stahlträger wurde eingebaut.
{II} 6xKunststofffenstern und 2xDachflächefenstern sowie eine Balkontür wurden montiert.
{III} Im Dachgeschoss wurde eine neue Dachgaube errichtet.
{IV} Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe zur Dachspitze, wo ein weiterer Raum mit Dachterrasse sich befindet.
--Neuer Anbau
Der Anbau ist auf Streiffundamenten (b=80cm) und Fundamentbalken(b/h=24/80cm) gegründet sowie über zwei Stahlbetonstützen(b/d=24/24cm),
zwei Holzstützen(b/d=16/16cm) und Decken an das bestehende Haus angeschlossen.
--Dächer
Die Dächer des Hauses wurden teilweise ganz neu eingerichtet, teilweise mit 16cm Dämmstoffen von ROCKWOOL KLEMMROCK sowie mit einer neuen Eindeckung aus Dachziegeln/Zinkblech erneuert.
--Die Bodenplatte wurde erneuert und zwar zusammen mit Einzel- und Streiffundamenten ins Haus betoniert.
--Im Erdgeschoss(ca. 80m2 Gewerbefläche)
{I} 3x Stahlstützen und 2x Stahlunterzüge wurden eingebaut.
{II} 2x Haustüren und ein großes Schaufenster (öffnungsfähig) aus Metall wurden montiert.
{III} 2x Gäste-WCs wurden eingebaut.
{IV} Die Decke wurde mit zusätzlichen Holzbalken für eine Nutzlast von 5KN/m2 verstärkt sowie durch unterseitige Feuerschutz-Gipskartonplatten geschützt.
{V} Der Boden wurde mit Fliesen ausgelegt.
--Im Obergeschoss(ca. 80m2 Büro-/Gastraumfläche)
{I} 2x Stahlstützen, 2x Stahlstürzen und 1x Stahlunterzug wurden eingebaut.
{II} 6x Kunststofffenster mit Isolier- Verglassung wurden montiert.
{III} Die Decke wurde mit zusätzlichen Holzbalken und Feuerschutz- Gipskartonplatten sowie Schall- Dämmstoffen erneuert.
{IV} Ein neuer Sanitätsraum wurde vorbereitet.
{V} Der Boden ist teilweise mit Vinylplatten teilweise mit Teppichen verlegt.
--Im Dachgeschoss/Dachspitze(ca. 100m2 Maisonettewohnung mit Dachterrasse)
{I} Ein Stahlträger wurde eingebaut.
{II} 6xKunststofffenstern und 2xDachflächefenstern sowie eine Balkontür wurden montiert.
{III} Im Dachgeschoss wurde eine neue Dachgaube errichtet.
{IV} Innerhalb der Wohnung führt eine Treppe zur Dachspitze, wo ein weiterer Raum mit Dachterrasse sich befindet.
--Neuer Anbau
Der Anbau ist auf Streiffundamenten (b=80cm) und Fundamentbalken(b/h=24/80cm) gegründet sowie über zwei Stahlbetonstützen(b/d=24/24cm),
zwei Holzstützen(b/d=16/16cm) und Decken an das bestehende Haus angeschlossen.
--Dächer
Die Dächer des Hauses wurden teilweise ganz neu eingerichtet, teilweise mit 16cm Dämmstoffen von ROCKWOOL KLEMMROCK sowie mit einer neuen Eindeckung aus Dachziegeln/Zinkblech erneuert.
Lage
Mittelbachstr.73430 Aalen
Aalen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.499,02 €/m² in Aalen.
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