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Penthouse in Passau-Heining

Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit großer Terrasse und herrlichem Blick auf Passau!

94036 Passau, Heining
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
2
Fläche
93.83 m²
55 Aufrufe

Objekt-ID: 35167048

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 2
Größe: 93.83 m²
Verfügbar ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.866,89 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau.
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.

Im Erdgeschoss bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch.
Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.
Das große Highlight dieser besonderen Wohnung ist hierbei die großzügige Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Passau bis zum bekannten Dom - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.09.2024 frei.

Wohnung 259.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 269.000,00 €

!Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
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Lage

94036 Passau
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Passau Heining

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.415,15 €/m² in Passau - Heining. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.677,36 €/m².

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