Immobilie in Friedrichskoog

Näher am Meer geht nicht mehr: Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1977 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, in dem sich insgesamt 24 Einheiten befinden (12x Erdgeschoss / 12x Obergeschoss). Innerhalb des Gebäudes, welches sich in unmittelbarer, absolut ruhiger Strandlage direkt am Seedeich (Badestrand fußläufig in 2 Minuten erreichbar) befindet, liegt diese Wohnung in Westlage mit Blick vom Balkon Richtung Deich und Nordsee. WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür führt Sie in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus kommen Sie gleich rechts in das Bad (hell gefliest, Dusche) und geradeaus in den großen hellen Wohn- und Essbereich (Teppich, Blick zur Nordsee) mit offenem Küchenbereich (getrennt durch einen Tresen, Fliesen, helle Einbauküche). Aus dem Wohnbereich sind schließlich das Schlafzimmer (Teppich) und der Balkon zu erreichen. GEBÄUDE: Massive Bauweise, Stahlbetondecke, Flachdach, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2016), Gas-Zentralheizung (ca. 2004). AUSSTATTUNG WOHNUNG: Einbauküche, Bad, komplett gepflegt möbliert, Glasfaseranschluss. KOSTEN: Wohngeld monatlich ca. EUR 303,00 inkl. Rücklagenanteil, ohne Strom, Grundsteuer und Abfallgebühren. AUSSEN: Großzügig und frei gestaltete Grundstücksfläche, eigener PKW-Stellplatz, befestigte Wege, gepflegte Grünanlagen, Anpflanzungen, Rasenflächen. Eigener Außen-Abstellraum im Nebengebäude. BESONDERHEITEN: Für das Flachdach steht eine Dachsanierung an, über die noch nicht abschließend entschieden wurde. Außerdem gibt es ein stillgelegtes und leerstehendes Nebengebäude (ehemaliges Schwimmbad), über dessen zukünftige weitere Verwendung auch noch nicht entschieden wurde. Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche Wohnung im Obergeschoss in guter Aufteilung und Lage.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.