Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

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Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhiger und zentraler Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Erbaut im Jahr 1966, strahlt das Haus, welches sich auf einem ca. 746 m² Grundstück befindet, einen zeitlosen Charakter aus.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie.

Das geräumige und helle Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 32 m² und lädt zu gemeinsamen Abenden mit der ganzen Familie ein. Über eine Terrasse erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten, in dem sich auch ein Schwimmbad befindet. Die ca. 8 m² große Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum vereint das Praktische mit dem Nützlichen. Ein separates Esszimmer mit Zugang zum Garten und einer Größe von ca. 14 m², ein Arbeitszimmer mit ca. 13 m² sowie ein Gäste-WC stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer (ca. 8 m², ca. 10 m², ca. 10 m² und ca. 16 m²), die ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung bieten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Angebot dieser Etage ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die ca. 85 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Souterrain-Charakter, einen Waschkeller, einen Vorratsraum sowie die Heizung. Zusätzlich steht hier noch ein Gäste-WC (aktuell nicht funktionsfähig) zur Verfügung.

Neben der familienfreundlichen Aufteilung erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von ca. 746 m², das viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Besonders hervorzuheben ist das Schwimmbad im Garten, ideal für sommerliche Abkühlung und erholsame Stunden im Freien.

Zwei an das Haus grenzende Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Vor den Garagen stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für wohlige Wärme. Zudem sind Durchlauferhitzer vorhanden.

Das Obergeschoss ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Erdgeschoss ist noch mit den Original Holzfenstern aus dem Baujahr ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten in Bezug auf die Abdichtung der Kelleraußenwände sind notwendig.