Einfamilienhaus zum kaufen in Rottach-Egern

In bester Lage - im Herzen von Rottach-Egern im Ortsteil "Sonnenmoos" mit größtenteils weitläufigen Blicken auf die umliegende Bergwelt - liegt dieses erst 2022 fertiggestellte modern gestaltete Designerhaus der EXTRAKLASSE.
Angefangen vom Design über die Materialien bis zur gesamten Ausstattung wurden sämtliche Details äußerst stimmig und in bester Qualität vom Architekten Andreas Erlacher geplant + ausgeführt und erfüllen höchste Ansprüche an "Wohnen".

Im Innenausbau ist als Materialmix SICHTBETON, dazu farblich passendes grau verwittertes ALTHOLZ, ROHSTAHL und GLAS gewählt. Als Bodenbeläge kommen - dem Konzept folgend - SICHTESTRICH und LANDHAUSDIELEN aus EICHE zum Einsatz.
Durch die raumhohen bodentiefen Glasschiebetüren entstehen besonders beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge.
Ein Lift verbindet barrierefrei alle Ebenen.

HIGHLIGHTS:

- modernes Designerhaus der Extraklasse: Sichtbetonwände und Sichtestrich - Altholzwandverkleidungen und Eichendielenböden - Treppen/Treppenhäuser aus Stahl/Beton - große bodentiefe Glasschiebetüren - offener holzbefeuerter Kamin mit Verkleidung in Schwarzstahl
- sensationelle, weitläufige Bergblicke aus dem Haus + von den Terrassen + vom Balkon, ganztägige Besonnung
- großer Masterbereich mit Wellnessbad, Kinder-/Besuchertrakt mit 3 SZ+1 Bad, eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- variabel nutzbares Zimmer mit Bad en-suite im Untergeschoss für Gäste oder Wellness
- Tiefgarage mit 6-7 PKW-Stellplätzen, Zufahrt über eine überdachte Rampe
- alle Fenster mit elektrischen Außenraffstores
- Beleuchtung über individuell anpassbares System von Fa. FLOS -"Zero Track"
- sonnige Terrassen, ausgeführt in Naturstein
- Lift über alle Stockwerke
- Beheizung über moderne Brennstoffzelle, Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2 PKW-Außenstellplätze für Besucher, elektrisches Einfahrtstor
- hochwertige Außenanlagen, geschmackvoll angelegt und bepflanzt
- Außenpool optional möglich