Einfamilienhaus zum kaufen in Nackenheim

Herzlich Willkommen zu dieser perfekten Kombi!

Diese vielseitige Immobilie, bestehend aus einem charmanten Einfamilienhaus mit hohen Decken und einem angrenzenden Anbau, ist aufgrund der separaten Zugänge besonders interessant für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Einfamilienhaus betreten Sie über eine ansprechende Diele im Erdgeschoss mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, einen Balkon und einer Küche. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist die ca. 172 qm große Dachterrasse, welche sich über dem Anbau befindet. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Roten Hang, der einfach grandios ist.

Das Dachgeschoss ist mit weiteren 2 Schlafräumen und einem Tageslichtbad versehen. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Partykeller.

Der 90 qm große, schlauchförmige Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser umfasst fünf flexibel nutzbare Räume sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Alle Räume können vom Hof aus zugänglich gemacht werden, wodurch Sie eine hohe Flexibilität bei den Nutzungsmöglichkeiten erreichen. Angrenzend an den Anbau befindet sich ein großzügiger Werkstattbereich sowie ein Schuppen mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sollten Sie hierzu aktuell noch keinen Bedarf haben, bietet sich der Anbau mit Werkstattbereich ideal zur Vermietung an, wodurch Sie Ihrer monatlichen Finanzierungsrate erheblich entgegenwirken können.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem großzügigen und vielseitigen Wohnraum zu leben, während Sie durch die Vermietung des Anbaus finanzielle Vorteile genießen können.

Das klingt interessant für Sie? Sie möchten sich einen Eindruck vor Ort verschaffen? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.