Maisonette-Wohnung in Rosenheim-Happing

Nachdem mein langjähriger Mieter nach nunmehr 25 Jahren neue Pläne verfolgt, habe ich mich dazu entschlossen, diese wunderbare Wohnung zu verkaufen.
Es handelt sich um ein nicht alltägliches Objekt!
Reinkommen – ankommen – sich wohlfühlen – so ging es mir und nach meinem Auszug auch meinen Mietern vom ersten Augenblick an.
Eingebettet in ein Mehrfamilienhaus mit all seinen Vorteilen einer ETW-Gemeinchaft ist das Objekt dennoch gestaltet wie ein Reiheneckhaus – die Lage ist ein Traum!
Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und eine Dachgeschoß-Galerie. Vom Wohnzimmer aus ist über den Balkon der Zugang über eine Treppe zum Garten möglich. Der Garten ist natürlich/wild angelegt. Ein kleines Gartenhäuschen steht für die Verstauung der Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung.
Eine kleine Holzterrasse lädt zum Ausspannen ein.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

1. Obergeschoß:

Wohnen/Essen: 32,00 m²
Küche: 6,00 m²
Büro/Kinderzimmer: 17,15 m²
Bad: 8,80 m²
Flur: 2,42 m²
Balkon: 3,60 m² (50%)
Terrasse: 2,50 m² (25%)

DG/Galerie:

Schlafen 19,30 m²
Galerie: 7,87 m²
Bad: 11,03 m²
Begehbarer Schrank: 7,07 m²
Treppe: 2,50 m²

Nutzfläche 120,24 m²
Wohnfläche 101,01 m²