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Reihenmittelhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Grundsolides Bast-Bau Reihenhaus im Österreichviertel ! Günstig dank Erbpacht !

40789 Monheim am Rhein
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
4
Fläche
119.19 m²
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Objekt-ID: 35170470

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 119.19 m²
Grundstücksfläche: 186,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 350.000 €
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Preis/m²: 2.936,49 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1980 von der Firma Bast Bau errichtet. Bast Bau Immobilien sind aufgrund Ihrer hohen Qualität sehr begehrt. Hinzu kommt, dass die derzeitigen Besitzer stets in ihr Heim investiert und es laufend gepflegt haben. Profitieren Sie von dieser stetigen Investition. Hier erwartet Sie ein grundsolides Haus in einem einwandfreien Zustand!

Rund 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen, so findet alles seinen Platz. Im Erdgeschoss werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die gut proportionierte Küche mit Durchreiche zum Essplatz. Ausgestattet ist diese mit einer modernen und sehr hochwertigen Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten und Granitarbeitsplatte. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und luftig. Im Obergeschoss befinden sich Ihre Privaträume. Ein großes Schlafzimmer erreichen Sie direkt en suite über ein Wannenbad. Ein weiteres Schlafzimmer liegt Richtung Garten und verfügt über den Sonnenbalkon mit Grünblick. Genießen Sie demnächst hier Ihren morgendlichen Kaffee mit Frischluft. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein Duschbad.

Das Dachgeschoss wurde erst 2020 neu ausgebaut und auch als zusätzliche Wohnfläche genehmigt. Es ist durch eine Tür vor dem Treppenaufgang im Obergeschoss von den unteren Räumlichkeiten separiert. Zwei nebeneinanderliegende großformatige Dachfenster sorgen im Dachstudio für viel Licht und verleihen ihm Charme. Außerdem gibt es die Möglichkeit eine kleine Küchenzeile als Teeküche anzuschließen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Lagerplatz. Diese Wohnebene bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Hobbyraum, Jugend- oder Gästezimmer.
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Lage

40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.925,70 €/m² in Monheim am Rhein.

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