Einfamilienhaus zum kaufen in Seelow

Das ursprünglich ca. 1970 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtete Haus ist voll unterkellert.
Der Keller beinhaltet neben der Tiefgarage noch eine Waschküche mit Dusche und ein WC unter der Treppe, eine Werkstatt und diverse Lagerräume.

1994/95 wurde die Immobilie durch den Aufbau eines Dachgeschosses vergrößert und erfuhr auch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsleistungen im Erdgeschoss.
Dies betraf die Bereiche Heizung, Sanitär, Elektro, Dach mit Dämmung, Fenster (mit Rollläden im EG), Fassade, Abdichtung der Außenwände im Keller, Bodenbeläge (teilw. Parkett) und Maler.
Damit ist das ganze Haus einem Neubau von 1995 mit überdurchschnittlichem Standard gleichzusetzen.

Das Haus ist so konzipiert, dass es durch das separat nutzbare Treppenhaus sowohl als großes EFH, als EFH mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus nutzbar ist.
Natürlich ist dadurch auch die Bildung von zwei Eigentumswohnungen realisierbar.

Derzeit ist das EG mit 109 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) auf vier Zimmer, Diele/Essen, Bad, Küche und Terrasse (20m²) aufgeteilt.
Das Dachgeschoss mit 93 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) hat derzeit drei Zimmer, Bad, Küche und Terrasse (6,5 m²).
Hier besteht die Möglichkeit, durch geringen bautechnischen Aufwand noch zwei weitere Zimmer zu generieren.

1997 wurde an den nördlichen Giebel ein 9 m x 5 m großer Carport angebaut.

Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Heizungsanlage mit dem Einbau einer hochwertigen Brennwerttherme von Öl auf Gas umgestellt.

Eine gepflegte Außenanlage rundet den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.

Die Erschließung der Immobilie beläuft sich auf die öffentlichen Versorgungsnetze für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser, Erdgas und Telefon.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Sat-Anlage.
Zukünftige Erschließungsabgaben nach dem Erschließungsbeitragsgesetz und dem Baugesetzbuch sind auszuschließen.

Die Versorgung des Objektes mit Wärme erfolgt über eine ausreichend dimensionierte Heizungsanlage auf Erdgasbasis mit Warmwasseraufbereitung und Speicher.