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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altbach

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 3 Garagen und 2 Stellplätzen

73776 Altbach
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Kaufpreis
869.000 €
Zimmer
10
Fläche
296.63 m²
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Objekt-ID: 35170553

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 296.63 m²
Grundstücksfläche: 514,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 869.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.929,58 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 31.356 €.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2003 bis 2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2006 Öltank erneuert
- 2015 neues Dach inklusive Dämmung
- 2015 Fassadenanstrich
- 2016 neue Öl-Brennwertheizung
- 2017 Badezimmer im EG erneuert

Reichlich Staufläche bieten die jeweils zu den Wohnung gehörenden Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Des Weiteren sind die drei Garagen sowie die zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
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Lage

73776 Altbach
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Altbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.623,26 €/m² in Altbach.

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