Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altbach
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 3 Garagen und 2 Stellplätzen
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- Kaufpreis
- 869.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 296.63 m²
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Objekt-ID: 35170553
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 296.63 m² |
Grundstücksfläche: | 514,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 869.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.929,58 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 152,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 31.356 €.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2003 bis 2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2006 Öltank erneuert
- 2015 neues Dach inklusive Dämmung
- 2015 Fassadenanstrich
- 2016 neue Öl-Brennwertheizung
- 2017 Badezimmer im EG erneuert
Reichlich Staufläche bieten die jeweils zu den Wohnung gehörenden Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Des Weiteren sind die drei Garagen sowie die zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 31.356 €.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2003 bis 2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2006 Öltank erneuert
- 2015 neues Dach inklusive Dämmung
- 2015 Fassadenanstrich
- 2016 neue Öl-Brennwertheizung
- 2017 Badezimmer im EG erneuert
Reichlich Staufläche bieten die jeweils zu den Wohnung gehörenden Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Des Weiteren sind die drei Garagen sowie die zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
73776 AltbachAltbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.623,26 €/m² in Altbach.
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